| Давно уже никто не возражает против утверждения, что использование котельной — оптимальный способ отопления здания — как промышленного, так и жилого. Еще лучше, если здания — как котельной, так и обслуживаемые ею, построены не так давно и одновременно. Но ничто не вечно под луной, всё разрушается и всё нужно ремонтировать. На уход за зданием отвлекаться не стоит, а вот на котельную стоит обратить более пристальное внимание.
Что сильнее всего может беспокоить в отношении котельной? Наверняка износ оборудования, действующего при высокой температуре, не всегда чистом воздухе и, скорее всего, при повышенной его влажности. Все эти факторы, как по одиночке, так и вкупе весьма негативно отражаются на узлах и деталях отопительных агрегатов. Не всегда бывает возможность поддержания номинальной производительности котла, удержания в норме рабочих параметров и высокого качества пара и воды.
Да и у всего есть свой ресурс. Когда же он выйдет и точечной заменой устаревших узлов уже не обойтись, на первый план выходит реконструкция котлоагрегата. Эта процедура необходима и при его моральном старении, и если, например, возникла необходимость в увеличении его пропускной способности, а также при монтаже добавочных систем отопления.
Реконструкция котлоагрегата не всегда означает демонтаж и монтаж котельного оборудования. В одном случае бывает необходима реконструкция топочного пространства котла, например, с заменой горелок. Это действие скорее модернизация котла. В другом случае реконструкция котлоагрегата следует за полной реконструкцией котельной, когда производятся демонтаж и монтаж котлов. Однако это случается нечасто.
Практика давно доказала, что, как правило, нужна не полная смена оборудования, а только отдельных узлов котельных агрегатов. В этой ситуации возможна неплохая экономия: в смете можно смело не учитывать расходы на демонтаж старого оборудования и установку нового, а также временное нарушение целостности стен зданий, а потом их ремонт — что поделать, иной раз при монтаже это необходимо. А строительно-монтажные работы (СМР) — процесс заведомо не из дешевых. Специалисты подсчитали, что разница в расходах между приобретением нового и починкой старого котельного оборудования может доходить до 85 %. И почему бы не сэкономить, а «живые» деньги пустить на инвестирование в развитие? |
